TOP Realitka - TOP Ponuka - Súrne - Dohoda, Novostavba, nízkoenergetický 6-i RD - Vila, zariadenie, ticho, kľud, zeleň, Zálesie – Cintorínska

TOP Realitka - TOP Ponuka - Súrne - Dohoda, Novostavba, nízkoenergetický 6-i RD - Vila, zariadenie, ticho, kľud, zeleň, Zálesie – Cintorínska

Predáme peknú novostavbu 6 izbového RD, resp. Vilu,
s obytnou úžitkovou plochou 194 m2,
celková úžitková plocha domu je 260 m2 (garáž 22m2, terasy a balkóny 44m2)
a nádherným pozemkom 645 m2,
v najlukratívnejšej časti centra obce Zálesie – Cintorínska ulica.
RD sa predáva so zariadením, prípadne podľa dohody.
Predaj je z veľmi vážnych rodinných dôvodov súrny a pri rýchlom jednaní sa dá na cene dohodnúť, čo vám s predávajúcimi a s právnikmi radi vyrokujeme.

Zastavaná plocha RD: 260m2
Úžitková plocha RD: 194m2
Pozemok: 645m2

Dispozícia:

Prízemie:
• priestranná obývacia izba
• je otvorená a prepojená s kuchyňou,
kde je kuchynská linka vyrobená na mieru (všetky zabudované spotrebiče)
• a jedálenskou časťou,
• kde sa nachádza aj veľmi výhrevný krb,
• s dvomi východmi na terasu a do záhrady,
• hosťovská izba, resp. spálňa,
• kúpeľňa s WC,
• chodba,
• sklad alebo letná kuchyňa za garážou s WC, s východom do záhrady
• garáž s dvomi vstupmi do domu suchou nohou
• a krásne otvorené presvetlené schodisko na poschodie

1. poschodie:
• 2x priestranné samostatné nepriechodné izby, resp. spálne,
kde z jednej je východ/výstup na slnečnú terasu a z druhej na balkón do záhrady/dvora
• otvorená presklená pracovňa v galérii
• kúpeľňa s vaňou
• samostatné priestranné WC s umývadlom
• hala
• šatník na mieru a technická miestnosť

Dom - Vila je postavený z nadštandardných vysoko kvalitných materiálov, je zateplený a aj preto má udelený najvyšší energetický certifikát:
energetická trieda A0-A1-A alebo aj ako nízkoenergetický dom
samozrejmosťou sú
• podlahové kúrenie
• klimatizácia, ktorá je riešená stropným chladením, resp. aj kúrením
• bezpečnostný alarm
s možnosťou kódovania komplet dom, alebo jednotlivo garáž, dieľna, poschodie, prízemie
• videovrátnik
• termostat
• v celom dome sú vonkajšie hliníkové rolety ovládané elektronicky a sieťky proti komárom
• a iné

Bližšie info v RK vrátane:
• Použité materiály
• Technické parametre, vymoženosti, vybavenie a riešenia
• Kolaudačné rozhodnutie
• Projektová dokumentácia stavby
• Energetický certifikát
• Znalecký posudok

RD je napojený na všetky inžinierske siete.

Pozemok s výmerou 645m2 je oplotený, má krásnu výsadbu krovín a stromov s automatickým závlahovým systémom.
V záhrade sa nachádza vínna pivnica, kde je vŕtaná studňa s príslušenstvom

Zálesie ponúka integrovanú občiansku vybavenosť, obchody, zdravotnú starostlivosť, pestrú ponuku detských ihrísk, škôlka, škola, napojenie na D4R7......

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 529 999 € vrátane provízie RK.
Bližšie info ohľadom nehnuteľností radi poskytneme, v našej realitnej kancelárii.

V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností.
Možnosť využiť HÚ aj priamo u profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk.

Bližšie info – info-ZVNC-toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999