TOP Realitka – Exkluzívne - NOVOSTAVBA , TEHLA, 8-izbový RD, UP 365 m2, 2x samostatné byty, dvojgaráž, prístrešok, zimná záhrada, terasa, klimatizácia, zateplenie, Senec – Kalinčiakova

TOP Realitka – Exkluzívne - NOVOSTAVBA , TEHLA, 8-izbový RD, UP 365 m2, 2x samostatné byty, dvojgaráž, prístrešok, zimná záhrada, terasa, klimatizácia, zateplenie, Senec – Kalinčiakova
Predáme Novostavbu, resp. exkluzívny 8-izbový Rodinný dom (RD), s úžitkovou plochou UP: 265m2 + 100 m2 podkrovie, spolu 365m2, v radovej zástavbe, na Kalinčiakovej ul., v najlukratívnejšej časti centra mesta Senec, kde už nie sú pozemky na žiadnu výstavbu.
Je posledný v rade.
RD bol skolaudovaný v roku 2011.
Má energetický certifikát B.
Pozemok má výmeru 290m2, z toho je zastavaná plocha ZS 165m2.
V dome sú všetky inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina.

Dispozícia prízemia:
Vstupná chodba so vstupom do garáže priamo z domu, ako sa hovorí suchou nohou domov, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť pod schodiskom, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a s výstupom do zimnej záhrady (vlastne ďalšia miestnosť), komora + technická miestnosť.
Dispozícia poschodia:
Dve samostatné bytové jednotky, teda byt a apartmán:
Byt:
3x izba, z toho dve majú klímu, kúpeľňa so sprchou a 2x umývadlo, samostatné WC + umývadlo, práčovňa, priestranná chodba so vstupom do podkrovia - veľký úložný priestor.
Apartmán:
Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a masážnou sprchou, samostatné WC, pracovňa s klímou, spálňa so šatníkom.

RD stavba:
RD je postavený z overených materiálov: tehla so zateplením, škridla, euro okná s trojskom so žalúziami, plynový kotol, solárne panely na ohrev teplej vody, komín na krb, betónové schodisko obložené drevom.
RD exteriér:
kompletne oplotenie, el. bránka, zámková dlažba položená na betónovom podklade, chodníky, obklad terasy, výsuvná markíza na D.O., prístrešok pre 2 autá.
RD interiér:
kuchynská linka so značkovými spotrebičmi: šporák, el. rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, podsvietenie, plávajúce podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere, zárubne....

RD sa predáva so zabudovanými spotrebičmi, ostatné zariadenie podľa dohody.
V dome je nainštalovaný videovrátnik na oboch poschodiach.
Priestranná dvojgaráž s diaľkovým ovládaním, so vstupom do domu.
Garážová brána je na D.O.

Pohodlnosť bývania v najlepšej časti mesta Senec zvyšuje priame železničné i cestné prepojenie do hlavného mesta Bratislavy, vrátane blízkej diaľnice D1 i troch alternatívnych trás.
Mesto Senec ponúka integrovanú občiansku vybavenosť, obchody, zdravotnú starostlivosť, pestrú ponuku škôl až po stredné školy.
V obľube sú i nadštandardné športové možnosti a kultúrny život v meste i na seneckých jazerách.

Prevádzkové náklady sú cca 180.- € mesačne.
CENA: 299.999,- € vrátane odmeny pre RK.

V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností.
Možnosť využiť HÚ aj priamo u profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk.
Bližšie info ohľadom nehnuteľností radi poskytneme, v našej realitnej kancelárii